Od pierwszego szkicu do dnia przeprowadzki

Pełny projekt zajmuje zwykle dwa do trzech miesięcy, zależnie od powierzchni, złożoności obiektu i tempa zatwierdzania decyzji.

• 10–15 dni — koncepcja i układ funkcjonalny.
• 4–6 tygodni — fotorealistyczne wizualizacje 3D i opracowanie wszystkich decyzji projektowych.
• 2–4 tygodnie — pełny komplet dokumentacji wykonawczej.

Nadzór autorski, kompletacja lub meble na wymiar wydłużają terminy. Podobnie tempo akceptacji po Państwa stronie: szybka informacja zwrotna utrzymuje projekt w harmonogramie.

Każdy projekt jest inny, dlatego wynagrodzenie ustalam indywidualnie. Zależy ono od wielkości i złożoności projektu, liczby pomieszczeń, wymaganego poziomu szczegółowości oraz zakresu usług.

Po pierwszym spotkaniu przygotowuję przejrzystą ofertę ze stałą ceną i jasno określonym zakresem prac, dzięki czemu od początku znasz koszt projektu i nie musisz obawiać się ukrytych opłat.

Pierwsza konsultacja służy określeniu zakresu projektu i sprawdzeniu, czy dobrze nam się ze sobą współpracuje. Ostateczne wynagrodzenie ustalam po tej konsultacji.

Tak. Cała dokumentacja wykonawcza powstaje w technologii BIM, w programie Archicad. Projekt funkcjonuje jako jeden cyfrowy model: rysunki, zestawienia i dokumentacja są ze sobą powiązane i aktualizują się automatycznie po wprowadzeniu zmian.

Dla Ciebie oznacza to:

mniej błędów podczas realizacji;

dokładniejsze rysunki i specyfikacje;

lepszą koordynację wszystkich osób zaangażowanych w projekt;

oszczędność czasu i budżetu na budowie.

Tak. Moja praca nie kończy się w momencie przekazania rysunków — moim zadaniem jest dopilnowanie, aby projekt został zrealizowany zgodnie z założeniami.

W ramach nadzoru autorskiego:

regularnie odwiedzam budowę;

sprawdzam zgodność prac z projektem;

konsultuję rozwiązania z wykonawcami i innymi specjalistami;

rozwiązuję kwestie pojawiające się w trakcie realizacji;

pomagam w wyborze i zatwierdzaniu materiałów, mebli i oświetlenia.

Częstotliwość wizyt na budowie ustalam indywidualnie — zależy ona od etapu realizacji i złożoności projektu.

Tak. Regularnie pracuję przy projektach międzynarodowych i mam doświadczenie w projektowaniu oraz realizacji projektów w Polsce, Ukrainie, Stanach Zjednoczonych, Szwajcarii, Gruzji, Mołdawii i Czarnogórze.

Proces zazwyczaj zaczyna się od wizyty na miejscu lub spotkania online. Następnie projekt może być prowadzony zdalnie, z regularnymi spotkaniami online. Na etapie realizacji koordynuję pracę z lokalnymi wykonawcami i w razie potrzeby przyjeżdżam na miejsce w ramach nadzoru autorskiego.

Dzięki temu mogę zachować ten sam poziom jakości projektu niezależnie od jego lokalizacji.

Tak — projektuję apteki, lobby i przestrzenie wspólne centrów biznesowych, sklepy oraz wnętrza hotelowe i gastronomiczne.

Projekty komercyjne mają inne wymagania niż wnętrza mieszkalne: przestrzeń musi być odporna na intensywne użytkowanie, sprawnie służyć osobom, które korzystają z niej na co dzień, a jednocześnie wyrażać rozpoznawalną tożsamość marki, którą można konsekwentnie przenosić do kolejnych lokalizacji.

Apteka.md w Kiszyniowie została zaprojektowana właśnie w ten sposób — jako skalowalna koncepcja przeznaczona do zastosowania w dziesiątkach placówek.

Tak — i jest to standardowa część projektu, a nie usługa dodatkowa. Zabudowy meblowe, lady recepcyjne, regały, zaokrąglone wnęki i wyposażenie sklepów są projektowane jako integralna część wnętrza.

Każdy element opracowuję w BIM, dlatego zawiera on nie tylko formę, ale również wymiary, materiały, ilości oraz informacje techniczne potrzebne wykonawcy do jego produkcji i montażu.

Pakiet dokumentacji, którego wykonawca potrzebuje, żeby nie improwizować:

inwentaryzacja stanu istniejącego i układ funkcjonalny

rysunki wyburzeń i nowych elementów

rzuty sufitów i oświetlenia

plany instalacji elektrycznej i rozmieszczenia gniazd

plany wykończenia podłóg i ścian

układy mebli i rozwinięcia ścian

szczegółowe rysunki mebli na wymiar

specyfikacje oświetlenia, mebli i wyposażenia

Wszystko jest skoordynowane w jednym modelu BIM, dzięki czemu zmiana na jednym rysunku nie prowadzi do niezauważonej sprzeczności z innym.

Tak. Częścią nadzoru autorskiego jest współpraca z wykonawcami i innymi specjalistami na budowie — niezależnie od tego, kto realizuje projekt.

Dokumentacja jest przygotowana tak, aby zespół, który widzi projekt po raz pierwszy, mógł na jej podstawie pracować: wymiary, materiały, połączenia i sposoby montażu są pokazane na rysunkach i opisane, zamiast pozostawać do ustnych wyjaśnień.

Zaczynamy od pierwszej rozmowy — na miejscu lub online. Omawiamy przestrzeń, sposób, w jaki ma funkcjonować, oraz etap, na którym znajduje się projekt.

Ta rozmowa pozwala określić zakres prac i sprawdzić, czy dobrze nam się będzie współpracować. Dopiero potem przygotowuję ofertę ze stałą ceną i jasno określonym zakresem usług.