Von der ersten Skizze bis zum Einzug

Ein vollständiges Projekt dauert in der Regel zwei bis drei Monate — je nach Fläche, Komplexität des Objekts und Tempo der Freigaben.

• 10–15 Tage — Konzept und Grundrisslösung.
• 4–6 Wochen — fotorealistische 3D-Visualisierungen und Ausarbeitung aller Entwurfsentscheidungen.
• 2–4 Wochen — vollständige Ausführungsplanung.

Bauleitung, Beschaffung oder Sondermöbel verlängern den Zeitraum. Ebenso das Tempo Ihrer Freigaben: schnelle Rückmeldungen halten den Zeitplan.

Jedes Projekt ist anders, daher wird das Honorar individuell kalkuliert. Es richtet sich nach Größe und Komplexität des Projekts, der Anzahl der Räume, dem gewünschten Detaillierungsgrad und dem Leistungsumfang.

Nach unserem ersten Gespräch erstelle ich ein klares Angebot mit einem festen Honorar und einem genau definierten Leistungsumfang. So kennen Sie die Planungskosten von Anfang an und es gibt keine versteckten Kosten.

Das erste Beratungsgespräch dient dazu, den Projektumfang zu klären und herauszufinden, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten passt. Das endgültige Honorar wird nach diesem Gespräch festgelegt.

Ja. Die gesamte Ausführungsplanung wird in BIM mit Archicad erstellt. Das Projekt besteht als ein zusammenhängendes digitales Modell: Zeichnungen, Listen und Dokumentation sind miteinander verknüpft und werden bei Änderungen automatisch aktualisiert.

Für Sie bedeutet das:

weniger Fehler während der Ausführung;

präzisere Zeichnungen und Spezifikationen;

bessere Koordination aller Projektbeteiligten;

Zeit- und Kostenersparnis auf der Baustelle.

Ja. Meine Arbeit endet nicht mit der Übergabe der Pläne — mein Ziel ist es, sicherzustellen, dass das Projekt so umgesetzt wird, wie es geplant wurde.

Während der Ausführung:

besuche ich regelmäßig die Baustelle;

prüfe ich, ob die Arbeiten dem Entwurf entsprechen;

stimme mich mit Handwerkern und anderen Fachplanern ab;

kläre ich Fragen, die während der Ausführung entstehen;

unterstütze ich bei der Auswahl und Freigabe von Materialien, Möbeln und Beleuchtung.

Die Häufigkeit der Baustellentermine wird individuell vereinbart und richtet sich nach der Bauphase und der Komplexität des Projekts.

Ja. Ich arbeite regelmäßig an internationalen Projekten und habe Erfahrung mit der Planung und Realisierung von Projekten in Polen, der Ukraine, den USA, der Schweiz, Georgien, Moldau und Montenegro.

Der Prozess beginnt in der Regel mit einem Termin vor Ort oder einem Online-Gespräch. Anschließend kann das Projekt mit regelmäßigen Online-Meetings aus der Ferne weitergeführt werden. Während der Ausführung koordiniere ich mich mit den lokalen Auftragnehmern und komme bei Bedarf zur Betreuung auf die Baustelle.

So kann ich unabhängig vom Standort des Projekts den gleichen Qualitätsanspruch gewährleisten.

Ja — ich plane Apotheken, Lobbys und öffentliche Bereiche von Businesscentern, Ladenlokale sowie Hotel- und Gastronomieinterieurs.

Gewerbliche Projekte stellen andere Anforderungen als Wohnräume: Die Innenräume müssen einer intensiven Nutzung standhalten, für die Menschen, die sie täglich nutzen, effizient funktionieren und gleichzeitig eine wiedererkennbare Markenidentität vermitteln, die sich auf mehrere Standorte übertragen lässt.

Die Apteka.md-Apotheke in Chișinău wurde genau nach diesem Prinzip entwickelt — als skalierbares Konzept für den Einsatz in Dutzenden von Filialen.

Ja — und das gehört zum normalen Projektumfang und ist keine Zusatzleistung. Einbaumöbel, Empfangstresen, Regale, gerundete Nischen und Ladeneinrichtungen werden als Teil des Projekts geplant.

Jedes Möbelstück wird als BIM-Element entwickelt und enthält daher nicht nur seine Form, sondern auch Abmessungen, Materialien, Mengen sowie die technischen Informationen, die eine Werkstatt für Fertigung und Montage benötigt.

Das Planungspaket, das ein ausführender Betrieb braucht, damit auf der Baustelle nicht improvisiert werden muss:

Bestandsaufnahme und Grundrissplanung

Abbruch- und Neubaupläne

Decken- und Beleuchtungspläne

Elektro- und Steckdosenpläne

Boden- und Wandbelagspläne

Möblierungspläne und Innenansichten

Detailzeichnungen für maßgefertigte Möbel

Spezifikationen für Beleuchtung, Möbel und Ausstattung

Alles wird in einem BIM-Modell koordiniert, sodass eine Änderung in einem Plan nicht unbemerkt zu einem Widerspruch in einem anderen führt.

Ja. Zur Bauleitung und Betreuung gehört die Koordination mit den ausführenden Firmen und anderen Fachleuten vor Ort — unabhängig davon, wer das Projekt ausführt.

Die Dokumentation ist so ausgearbeitet, dass auch ein Team, das das Projekt zum ersten Mal sieht, direkt damit arbeiten kann: Maße, Materialien, Anschlüsse und Montagearten werden gezeichnet und spezifiziert, anstatt mündlichen Erklärungen überlassen zu werden.

Wir beginnen mit einem ersten Gespräch — vor Ort oder online. Wir besprechen den Raum, wie er funktionieren soll und in welcher Phase sich das Projekt befindet.

Dieses Gespräch definiert den Leistungsumfang und zeigt, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten passt. Erst danach erstelle ich ein Angebot mit einem Festpreis und einer klaren Auflistung der enthaltenen Leistungen.